Благодаря чему заявка на ипотеку может быть одобрена банком?

Проблема наличия собственного жилья стоит в России куда острее, чем в государствах Европы или в США. Там, конечно, тоже недвижимость в основном приобретается в кредит, но вот процедура оформления этих займов для собственных граждан проходит гораздо проще. У нас же ипотека пока что выглядит чем-то вроде мифа, особенно на фоне потребительских займов, выдаваемых практически любому встречному-поперечному. И все же, при определенных стараниях, можно добиться от банка одобрения ипотечной заявки.

Чтобы заявка на ипотеку не оказалась бесполезной


Говоря о займах на жилье, сразу следует отметить, что лучше всего будет, если заявка на ипотеку будет подана в несколько банков. Так вы сэкономите свое время, ничем при этом не рискуя, ведь само по себе одобрение заявки не означает выделение банком конкретной суммы кредита – до этого еще далеко.

Так как посещать лично все финансовые учреждения очень накладно по времени, гораздо выгоднее воспользоваться интернетом и ознакомиться с существующими ипотечными предложениями на официальных сайтах банков. Выбрав тех кредиторов, чьим требованиям у вас получится соответствовать, можно подать заявку на кредит онлайн.
Без доходов нет кредита

Из-за своих крупных размеров и продолжительного срока погашения, ипотека предоставляется только тем соискателям, которые могут подтвердить свои доходы. Соответственно для этого заемщику необходимо быть официально трудоустроенным. При этом размер доходов должен быть таким, чтобы будущие кредитные выплаты отнимали от них не больше 30-35%, иначе кредит не дадут ввиду высокого риска просрочек.

Учитывая, что в России довольно остро стоит проблема официального трудоустройства, и многие люди просто не могут никак заверить свои доходы, некоторые банки согласились давать взаймы и такой категории соискателей. Впрочем, идти на такой риск финансовые учреждения согласны только при условии, что ставка по ипотеке будет выше обычного ее размера. К тому же нередко в подобных ситуациях от соискателей требуют дополнительного залога.

Неплохим решением данной проблемы с работой и доходами может стать привлечение заемщиком к процессу кредитования своих родственников или друзей. При этом первые могут выступить созаемщиками, а вторые – поручителями. Разумеется, у этих людей не должно быть тех же самых проблем, что и у заемщика иначе всякий смысл от их участия пропадает.
Положительная репутация – один из ключей к ипотечному займу

Для получения ипотеки также очень важна кредитная история соискателя. Как правило, банки соглашаются дать столь крупный заем только тем гражданам, у которых она безупречна – это значит, что они в минувшем исправно справлялись с кредитными обязательствами. Так что, если в прошлом у вас были просрочки, то прежде чем подавать заявку на ипотеку, нужно убрать все «пятна» с кредитного досье, иначе получить ее одобрение вам будет крайне трудно.

Для этого оформите небольшой потребительский кредит на непродолжительный срок и исправно погасите его. После чего повторите процедуру. Только после этого будет смысл обращаться за ипотекой. Такие же действия следует совершить и тем, кто раньше совсем не брал кредитов и жилищный заем будет для них первым. Не зная того, как человек себя ведет в отношении долговых обязательств, банк вряд ли пожелает давать ему взаймы сразу крупную сумму.