Что такое Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)?

По инициативе Правительства РФ в 1997 году в стране было создано ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). Именно государство в лице Федерального агентства по управлению госимуществом сосредоточило в своем распоряжении весь пакет акций АИЖК.



Основной целью создания данной организации стало стремление к реализации государственных задач по повышению доступности жилья для населения РФ, а также обеспечению ликвидности кредитной деятельности для действующих в стране банков. Работа АИЖК позволяет создавать условия, которые помогают решать жилищные проблемы гражданам вне зависимости от их социального положения. Приоритетным направлением работы Агентства становится ориентация на регионы, где в настоящий момент развитие рынка ипотечного кредитования идет замедленными темпами, а проблема необеспеченности граждан жильем стоит достаточно остро.

Работа агентства осуществляется под контролем наблюдательного совета, в состав которого входят государственные чиновники высокого ранга, а также независимые финансовые эксперты, занимающиеся проблемами ипотечного рынка.

Функции Агентства по ипотечному жилищному кредитованию

Уже на этапе создание АИЖК, государством были сформулированы его конкретные функциональные задачи:

Поддержка коммерческих банков, работающих на рынке ипотечного кредитования, путем заключения долгосрочных договоров, позволяющих рефинансировать ипотечные займы на фиксированных условиях.
Содействие сокращению рисков предоставления долгосрочных кредитов, которым подвергаются банковские учреждения, выдающие ипотечные займы.
Увеличение объемов финансовых поступлений на ипотечный рынок за счет выпуска целевых ценных бумаг и их распространения.
Создание равных возможностей для оформления ипотечных займов для всех граждан РФ за счет разработки и внедрения стандартов предоставления жилищных кредитов.
Предоставление необходимой поддержки технического или консультационного характера всем нуждающимся в ней участникам рынка ипотечного кредитования.
Стандарты, действующие в работе АИЖК

Работа АИЖК опирается на разработанные для него стандарты, которые могут быть дополнены или изменены в зависимости от ситуации, имеющейся на рынке ипотечного кредитования. Наличие партнерских отношений со многими ведущими банками страны обеспечивает создание доступных условий для получения ипотечного кредита заемщику с любым уровнем финансов.

Для удобства клиентов сотрудники АИЖК, работающие в регионах, проводят консультирование заемщиков, на предмет выбора наиболее выгодных условий кредитования. А также осуществляют выкуп у банковских организаций прав требования возврата кредитного займа.

Выделяя основные стандарты кредитования, следует отметить:

выдачу кредитов только гражданам РФ;
возрастные ограничения предполагают возраст заемщика от 18 до 60 (65) лет;
наличие регистрации и прописки на территории Российской Федерации;
передача в счет залога по кредиту приобретаемой недвижимости, предварительно застрахованной на весь период кредитования.
Кредиты, предоставленные при поддержке Агентства, отличает более выгодная ставка. По сути, такая программа будет представлять собой ссуду при поддержке государства.