Поговорим о минусах Ипотечные ставки на квартиры в новостройках выше процента на полтора, чем на квартиры б/у. И будут таковыми вплоть до момента получения свидетельства на недвижимость (2-3 года). Соответственно, и размер платежей тоже будет достаточно крупным. При этом, учитывая ограниченный перечень банков, осуществляющих подобное финансирование, достаточно сложно найти такого кредитора, который бы согласился выдать вам деньги именно на выбранную вами новостройку. Это обусловлено высокими рисками банка. Во-первых, есть риск, что вы окажетесь неблагонадежным заемщиком, и кредитор потеряет свои деньги, или же ему придется ждать завершения строительства и самостоятельно продавать квартиру. Во-вторых, не факт, что и заемщик не окажется недобросовестным. Тогда деньги потеряет и заемщик, и – нередко – банк. Еще одним не очень приятным моментом является то, что с новосельем придется повременить до окончания стройки и ремонта в квартире. К тому же, слышать звуки ремонта вам придется еще достаточно долго, так как даже если вы заедете в свою квартиру, вам еще придется потерпеть, пока это же сделают и остальные жильцы дома. Плюс ко всему, вам стоит приготовиться к тому, что в течение первых пары лет после постройки здание будет оседать, что может негативно сказаться на вашем новом ремонте.
