Как быстро получить кредит под залог жилья?

Не тратьте деньги на аренду квартиры, возьмите кредит под залог квартиры.

Для этого нужно можно оформить ипотечный кредит, причем то жилье, которое вы покупаете, и станет залогом. Другой вариант - нужно взять кредит под залог квартиры на любые нужды и уже сегодня вы будете хозяином собственной квартиры.

Сегодня разнообразие банковских продуктов позволяет потребителям решать огромное количество финансовых задач. Кредитные программы расширяют свой спектр в зависимости от спроса на определенные их виды у населения. Так, огромной популярностью среди потребителей пользуются кредиты наличными, однако их размер зачастую мал для решения каких-то глобальных задач. Поэтому, чтобы расширить этот сегмент кредитования, был создан такой продукт, как кредит под залог жилья.

Предоставляя банку в виде обеспечения недвижимость, заемщик может рассчитывать на суммы до 70% от оценочной стоимости объекта залога. С помощью этих средств можно вести новое строительство дома, оплачивать образование, покупать новое жилье, вкладывать деньги в создание и развитие собственного бизнеса и реализовывать еще целый ряд задач, требующих значимых вложений.

Для оформления такого кредита кроме основополагающих документов, таких как паспорт и справки, подтверждающие занятость и доходы, необходимо обязательно предоставить в банк документы, удостоверяющие право собственности на залоговый объект и согласие совладельцев, если таковые имеются. В некоторых случаях они могут являться созаемщиками.

Банки могут отказать в выдаче кредита, если в жилище прописаны несовершеннолетние дети или им принадлежит часть залогового имущества.

Недвижимость должна быть ликвидной, то есть находиться в таком состоянии, чтобы подлежала продаже в любой момент в тех случаях, если будут нарушены условия кредитного договора. Для этого банк или аккредитованные им специализированные организации проводят экспертную оценку залогового объекта.

Кредитные учреждения в большинстве случаев не принимают в виде обеспечения жилье, которое является единственной собственностью потенциального заемщика, тем более, если он в нем и проживает.

Так же, прежде чем принимать решение о получении такого вида кредита, следует учитывать, что до момента погашения кредита заемщик не сможет с залоговым жильем совершать любые правовые действия, связанные с отчуждением, ни продавать его, ни завещать, не переоформлять на других членов семьи.

При выдаче кредита под жилье банки уделяют особое внимание уровню платежеспособности заемщика, несмотря на то, что им предоставляется обеспечение, обладающее значимой стоимостью. Такой подход имеет объективное основание, ведь банк не заинтересован изымать собственность у заемщиков, к этим мерам он прибегает только в том случае, когда условия договора нарушаются основательно.

А риски кредитное учреждение несет значительные, выдавая крупные займы, поэтому банк должен быть уверен в платежеспособности клиента, о чем могут свидетельствовать его доходы, подтвержденные официальными документами.