Среди разнообразия кредитных предложений, с помощью которых могут решаться крупные финансовые нужды заемщика, выделяется ломбардный кредит. Данный кредитный продукт только начинает завоевывать рынок потребительских кредитов. В основе этого банковского предложения лежит учет принципов работы ломбардов, которые финансируют клиентов только под залог имущества. Сегодня банки РФ готовы предлагать потребителям ломбардный кредит под залог недвижимости, принимая от заемщика в качестве обеспечения квартиру, загородный дом или дачный участок. Выдача ссуды достаточно часто происходит в экспресс режиме, то есть для получения займа не требуется длительного ожидания решения банка и большого количества сопроводительной документации. Условия выдачи ломбардных кредитов под залог недвижимости Предложения о выдаче ломбардных кредитов можно встретить в кредитных портфелях многих банков, в том числе ВТБ 24, Сбербанка, Газпромбанка и других федеральных и региональных кредитно-финансовых учреждений. Условия оформления и выдачи кредитного займа под залог недвижимости имеют определенные отличия от ипотечных программ, в которых залоговым обеспечением является приобретаемая недвижимая собственность. Оформить ломбардную ссуду заемщик имеет возможность на реализацию определенной цели, также как и получить кредит наличными без необходимости отчета перед кредитором о сфере их использования. В качестве залога банки готовы принимать недвижимую собственность, как самого заемщика, так и его созаемщиков, изъявляющих желание и готовность предложить имущество банку. Сроки кредитования зависят от условий программы банка. В среднем получить ссуду можно на период от нескольких месяцев до 20-25 лет. Ставка кредитора составляет при этом от 11 до 16% годовых в рублях. Сумма кредита определяется оценочной стоимостью недвижимости и устанавливается в рамках лимита от 15-20 до 70-90%. Преимущества оформления Обращаясь к ломбардному кредиту, заемщик может воспользоваться целым рядом преимуществ данного типа займа: Решить финансовую проблему быстро и без необходимости в предоставлении финансовой отчетности. Получить ссуду в крупном размере. Сохранить права собственности на жилье. Свободно распоряжаться жилым объектом. Иметь возможность получить ссуду даже при наличии проблем с кредитной историей. Сложности, связанные с оформлением Оформление кредита под залог недвижимости – собственности заемщика, предполагает проведение предварительной оценки имущества. Сумма, установленная оценщиком, и станет для кредитора ориентиром в определении доступного кредитного лимита. Однако, далеко не всегда оценочная стоимость недвижимости совпадает с ее рыночной стоимостью, поэтому ожидаемая сумма кредита может оказаться меньше. Банк оставляет за собой право отказать в выдаче кредита в случае, если залоговая недвижимость будет признана неликвидной: старое жилье, аварийное состояние дома, удаленность от населенного пункта. Также отказ возможен в случаях отсутствия согласия всех собственников на передачу недвижимости в залог. В результате, выбирая ломбардный кредит как способ решения финансовых проблем, следует внимательно относиться к учету особенностей данного кредитного продукта.
