Ипотечное кредитование приобретает актуальность для всё большего числа граждан, желающих стать владельцами собственного жилья. Ипотечные программы находят свое присутствие в кредитных портфелях многих отечественных банков. Разобраться в тонкостях и нюансах огромного числа предложений простому человеку, не имеющему специальных знаний и опыта в данном вопросе, бывает достаточно проблематично. В связи с этим целесообразно обращение к специалисту по вопросам ипотечного кредитования – ипотечному брокеру. Не обойтись без сторонней поддержки и тем гражданам, вопрос кредитования которых способен вызвать сомнения у банков: предпринимателям, пожилым гражданам, молодежи. Кто предлагает брокерские услуги на российском рынке? Сегодняшний рынок брокерских услуг отличается разнообразием, которое требует от потенциальных заказчиков особого внимания при выборе помощника в деле оформления ипотечного кредита. На рынке работают компании, оказывающие клиентам брокерские услуги «полного цикла». Обратившись к специалистам такой фирмы, есть возможность воспользоваться профессиональной помощью, касающейся всего процесса приобретения недвижимой собственности, начиная от выбора объекта ипотеки и заканчивая оформлением кредитного договора с банком и регистрацией недвижимости. Узкоспециализированные компании, оказывающие услуги поиска и подбора кредитных условий, наиболее привлекательных для заемщика. Такие компании помогают клиенту заполнить заявку на ипотеку, а также способствует получению её одобрения. Предлагают свои услуги и ипотечные брокеры, которые являются внештатными сотрудниками отдельных банков. Для клиента услуги таких специалистов оказываются бесплатными, но по факту оказывается, что содействие таких помощников не позволяет клиенту получить действительно ощутимую посредническую помощь и материальную выгоду. Услуги ипотечного брокера Профессиональная деятельность ипотечного брокера, которым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, состоит в детальном изучении рынка ипотечного кредитования и умении грамотно ориентироваться в постоянно изменяющихся условиях его деятельности. Учитывая наличие сложностей, возникающих в процессе оформления ипотеки, услуги брокера приобретают очевидную необходимость для грамотного и быстрого решения вопроса оформления кредита. Ипотечный брокер поможет: оценить преимущества кредитных программ нескольких банков с учетом конкретных ожиданий и возможностей клиента; подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям кредитно-финансового учреждения; осуществить проверку документации, подготовленной клиентом для подачи на рассмотрение кредитной комиссии; окажет посреднические услуги, необходимые для эффективного взаимодействия с представителями банка, страховой компанией и государственными органами, задействованными в процессе оформления ипотечного кредита. Преимущества сотрудничества с ипотечным брокером Если речь идет об обращении к профессиональным специалистам, например, таким как специалисты Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров, которые прошли всестороннюю теоретическую и практическую подготовку, а также имеют необходимую аккредитацию в банках страны, то можно рассчитывать на получение целого перечня преимуществ от сотрудничества: Доступ к рассмотрению самых свежих и новых программ ипотечного кредитования, действующих в банках, а также только появляющихся в их кредитных портфелях. Возможность получения ипотечного кредита не только на стандартных условиях банка-кредитора, но и с дополнительными уступками, льготами или по упрощенной процедуре. Получение одобрения кредита на максимально необходимый клиенту срок. Ускорение процесса рассмотрения кредитной заявки и повышение вероятности её одобрения. Получение содействия ускорению процесса рассмотрения документов, которые передаются на утверждение кредитной комиссии банка. Конечно, некоторые аспекты оформления кредита такие, как доступный лимит или ставка финансирования будут зависеть исключительно от решений банка, но посодействовать выбору максимально выгодной кредитной программы для заемщика брокер в состоянии. В этом деле главное выбрать надежного и компетентного помощника. Желательно, чтобы он работал с обширным перечнем банков, выдающих ипотечные кредиты, тогда у клиента будет действительно большой выбор вариантов. Стоимость услуг ипотечного брокера Раздумывая о целесообразности обращения к сторонней помощи в деле оформления ипотечного кредита, необходимо уточнить, сколько стоят услуги ипотечного брокера. Стандартно их стоимость составляет некий процент от суммы одобренного банком кредита (1-3%). В некоторых случаях брокер устанавливает фиксированные тарифы в зависимости от объема предоставленной клиенту помощи. Затраты заемщика при этом могут составлять от 5 до 30 тысяч рублей. Обычно эти затраты компенсирует реальная поддержка клиента, в том числе снятие с него большого числа забот, связанных с выбором жилья и оформлением документов, также выгодная процентная ставка, позволяющая в итоге сэкономить существенную сумму денежных средств за долгосрочный период использования кредита. Не исключена возможность получить помощь и бесплатно, но в этом случае конечная выгода кредитного займа также ставится под вопрос. Связано это с тем, что брокер привязан к конкретному банку и лоббирует его интересы с целью получения собственного дохода за каждого привлеченного клиента.
