В наши дни ипотечное кредитование пользуется все большим спросом. С недавних пор страхование недвижимости при оформлении ипотеки стало обязательным, что выгодно и банку, и заемщику. Преимущества ипотечного страхования Почему же страхование ипотечного кредита так необходимо? Дело в том, что это является гарантией возвратности кредита для банка, и в то же время эта мера служит защитой интересов заемщика, ведь ипотечный кредит, как правило, берется на срок не менее 10 лет. При возникновении страхового случая (пожар, затопление) не сам заемщик, а страховая компания рассчитается с банком по ипотечному кредиту, а также обязана будет выдать заемщику денежные средства, оставшиеся по страховке. В соответствии с нынешним ипотечным законодательством, страхование заложенной недвижимости является обязательным. Однако ввиду большого срока действия кредитных договоров и возможности потери трудоспособности заемщиком, нередко банки запрашивают у заемщика страхования его жизни и здоровья. Т.к. при возникновении непредвиденных обстоятельств и утраты клиентом трудоспособности высок риск потери права собственности на ипотеку заемщиком и членами его семьи. Тогда как при предварительном страховании недвижимости в аналогичной ситуации страховщик погасит банку оставшуюся часть задолженности по ипотеке. Стоимость ипотечного страхования В среднем страхование ипотечного кредитования обходится заемщику в 0,3-0,5 % от оценочной стоимости жилья. Размер выплаты зависит от состояния жилого помещения, наличия ремонта и отделки. При страховании жизни и трудоспособности в расчет принимается возраст заемщика, состояние его здоровья и особенности его трудовой деятельности. Причем если в среднем такое страхование обходится в 1,5%, то после пятидесяти лет это удовольствие будет стоить уже 2 %, плюс не каждая страховая компания возьмется за подобный случай. Банком будет предложен заемщику на выбор список компаний, которые согласятся на оказание страховых услуг. Также заемщик должен иметь в виду, что страхование ипотечного кредитования прекращается после полного погашения задолженности. В случае досрочного погашения страховщик производит перерасчет и возвращает заемщику сумму неиспользованных взносов.
