В основе закона об ипотеке для военнослужащих лежат положения Конституции Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права и международный договор РФ. Согласно этому закону каждый военнослужащий имеет право быть участником накопительно-ипотечной системы. При наличии такого желания подается соответствующий рапорт. Далее военная комиссия занимается рассмотрением личного дела и принятием решения насчет включения военнослужащего в состав участников. В том случае, если человек стал участником данной системы, на его счет будут зачисляться выделенные государством финансы. Эти деньги в дальнейшем могут быть использованы для приобретения собственного жилья. Законодательное регулирование военной ипотеки Согласно Федеральному закону об ипотеке в накопительно-ипотечной программе могут участвовать лица, закончившие военное учебное заведение. Средства на счет военнослужащего зачисляются ежемесячно. Этим процессом занимается Министерство Обороны. Денежные поступления рассчитываются так, чтобы за двадцатилетний промежуток военнослужащий смог накопить денег для приобретения двухкомнатной квартиры. Ежемесячные поступления будут постоянно отличаться, это связано с тем, что при их начислении учитываются также инфляционные процессы. Участник накопительно-ипотечной программы имеет право забрать денежные средства и спустя три года с целью использования их в качестве первоначального взноса для строительства жилья. Основным условием участия в системе является несение службы в армии. В случае досрочного увольнения все платежи по кредиту ложатся на плечи бывшего военнослужащего. Исключением являются лица, досрочно уволившиеся в связи с семейными обстоятельствами, по возрасту или состоянию здоровья. В иных случаях рассчитывать на помощь и поддержку государства не приходится. Как правило, для строительства жилья участники данной программы открывают счет в одном из банков для перевода на него накопленных средств. Эти средства впоследствии становятся платежом для погашения ипотечного кредита. В случае увольнения военнослужащего, документация полностью пересматривается. В результате может быть изменен и сам платеж.
